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把“大山”裝進盒子里,購物中心變身“城市桃花源”——「這有山」| 和橋

吉林長春最繁華的紅旗商圈,隱藏著一個“城市桃花源”,名曰「這有山」。

以山為建筑形態,「這有山」通過商業綜合體設計把大山裝進盒子里,打造了首個室內度假景觀小鎮。

開業當天客流量超7萬,現在被長春人民改名成了 「這有人」。。。。。。

在周邊已經擁有萬達廣場等成熟商業項目的情況下還能達到如此火爆的程度,引起行業內廣泛關注的它究竟有何獨特之處?

離開城市,這有“山”

項目坐落在長春市朝陽區紅旗街與同德路交會處,毗鄰萬達廣場,總建筑面積73600平方米,總投資4.7億元,耗時4年。以山為建筑形態,整個山丘小鎮高30米,由山坡盤旋至山頂,并給它加了一個玻璃罩,以此隔絕城市喧囂。

近些年來購物中心不斷升級,各種主題商場層出不窮。打造主題街區,室內場景室外化也逐漸成為潮流。但主題化導致的趨同化使得主題化商場也索然無味了。而這些本質上還是傳統購物中心的主題商場在如此大手筆地將整個室內空間打造成一個微景區的“這有山”面前,就更加相形見絀了。

“我們真的在紅旗街上建了一座山,然后給它罩上了玻璃,讓你可以在城市核心區來一場隔絕喧囂的微度假。” 「這有山」項目總負責人呂興彥說

與常規文旅項目所需的長期度假時間不同,“這有山”休閑時間可以以小時計,在這里,你可以看到如同成都寬窄巷子、武漢曇華林、麗江古鎮、煙雨西塘一般的靈動之美,也可以通過極具特色的沉浸式體驗以及眾多文化項目去體驗別具風格的市井氣息作為獨具特色的短期文旅項目,24小時營業的“這有山”一經誕生便是長春夜經濟天然引擎。

從“日出而作,日落而息”的農耕社會到分秒必爭的現代生活,夜晚的時間被拉長、延展,變得更加多姿多彩。夜生活折射時代之變,凸顯人們對美好生活的新需求。夜活力,是城市活力的重要表征。

“這有山”的設計邏輯就是把屬于傳統街市的體驗移植進來,并使平面意義上的街市立體化,在提高容積率同時保留逛街體驗。

這種立體化建筑動線的設計邏輯,可以用“竹簽串糖葫蘆”來理解,首先使竹簽擺動起來,其次再把擺動的竹簽傾斜翹起來,相當于一個盤山而上的糖葫蘆。也就是說,“這有山”其實是由單一動線串聯了所有品牌店鋪及建筑景觀,保證客流到達每一個品牌店鋪的同時也節約了大量交通動線的面積,所以“這有山”擁有著比傳統購物中心更高的得鋪率。

主要規劃了休閑逛玩組團、小吃街組團、嘉年華組團、聚會餐組團、電影院組團、夜生活組團等六個內容組團,可以滿足消費者的一站式需求。在每個組團都有著自己的主題特色的情況下,方便消費者定位的同時,各店鋪也可著重突出建筑特色,將自己的特質發揮到極致,帶來了更多沉浸式體驗。

“這有山”讓人們可以在娛樂中體驗文化、購物的休閑時光,實現短時間無目的休閑、城市微度假,真正實現場景化的沉浸式購物體驗

其中位于項目制高點的問蟾亭是商場的核心景觀,登上問蟾亭即可縱觀項目全景色,而問蟾者這個讓人過目難忘的藝術雕塑,也成為了“這有山”一張極具辨識度的名片。

望山亭,作為整個山坡動線的末端,是可供消費者休息的公共區域,并且能夠一覽無余看到整個山坡的全景。大有“會當凌絕頂,一覽眾山小”之勢。

這,不只有山,還有洞

根據內容組團邏輯, 「這有山」完成了東北商業地產市場上一次招商奇跡,不僅實現百分百招商,還引進來了多個長春首店,如星巴克甄選店、一甸絲路、黑猿餐廳、180°轉身照相館、貓的天空之城、隱形宇宙酒吧等。

這其實是無奈之舉,因為「這有山」緊鄰萬達廣場歐亞商都等成熟期商業項目,從誕生起,就必須面臨著差異化競爭、錯位經營的挑戰。  

但正是這種舍棄了服飾零售類業態的無奈之舉,為「這有山」賦予了更為有趣的靈魂,而從實際經營效果來看,「這有山」第一張成績單就是90%商戶繳納了提成租金。 

山外有山

“這有山”的設計過程也是不斷自我否定的過程。當前購物中心布局體驗式內容,大體都是在平層空間中探索,而“這有山”則是通過實現項目硬件結構場景化,在立體空間中嘗試完整地呈現體驗式內容。當業界多年遵循通過攔河、連橋、天棚、扶梯等元素來構建Shopping Mall之時,回頭發現,“這有山”創造了一種完全不同的設計手法。對場景硬件進行體驗式的改造嘗試,是“這有山”真正具備參考價值的地方。

山花落盡山長在,山水空流山自閑。山,繁華落盡見真醇,去除所有的浮躁與華美,進入閑靜自在的境界,擁有志存高遠的豁達。世人愛山敬山,以不同的形式表達和詮釋山的意境。

設計脫胎于“山”的購物中心——這有山!

來源:商業地產精品案例

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